- وجاءت تعديلات قانون الإيجار القديم، المقترحة من الهيئة البرلمانية لحزب الوفد، أن يتم رفع الإيجار تدريجيًا 25% سنويًا على 10 سنوات، حيث يتضمن مشروع القانون عدة تعديلات أهمها، تحديد فترة زمنية انتقالية تتراوح بين 7 إلى 10 سنوات، يتمّ خلالها رفع تدريجي لقيمة الإيجار القديم، بنسبة 25% سنويًا، حيث تصل قيمة الإيجار في نهاية الفترة الانتقالية إلى قيمة مناسبة أو عادلة لا تظلم المالك ولا المستأجر وتتساوى مع القيمة المتداولة لا تظلم الملاك ولا تحمل المستأجر أعباءً جديدة. زيادة القيمة الإيجارية بشكل تدريجي - فيما جاءت تصريحات النائب أمين مسعود، أمين سر لجنة الإسكان بمجلس النواب، بشأن تعديلات الإيجار القديم المقترحة، أنها تتضمن زيادة القيمة الإيجارية بشكل تدريجي، بحيث لا يؤثر على المستأجرين، ويحقق العدل للملاك، ويحول دون طرد ساكن من مسكنه، كما تتضمن التعديلات أحقية استمرار الوريث الأول في مسكنه، على أن تطبق عليه الزيادة المتدرجة بنسبة عادلة، بشرط ألا يتم توريثها مرة أخرى. - واقترح النائب معتز محمود، رئيس لجنة الصناعة بمجلس النواب، تعديلات على قانون الإيجار القديم، متضمنة تغيير صيغة عقد الإيجار القديم على أن يدفع المستأجر 60% من القيمة البيعية السوقية للوحدة السكنية للمالك وتصبح ملكًا للمستأجر، وفي حالة رغبة المالك في الحصول على الوحدة السكنية يدفع المالك 40% من القيمة البيعية السوقية للوحدة السكنية للمستأجر وتصبح ملكًا له، وفي حالة عدم استطاعة المالك والمستأجر دفع هذه النسبة، يتمّ عرض الوحدة السكنية للبيع ويحصل المالك على 60% ويحصل المستأجر على 40% من قيمة الوحدة.
- فيما يرى النائب أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أنّ مقترح التدرج الزمني في تحريك السعر لحين الوصول إلى تحرير العلاقة من أبرز المقترحات التي يجب العمل عليها. إخلاء الوحدات السكنية المؤجرة - واقترح النائب إيهاب منصور، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، بشأن تعديلات قانون الإيجار القديم، أن تكون البداية من تعديل الإيجار القديم للمحال التجارية، لاسيما أن هناك عددًا كبيرًا من المحلات موجودة في مناطق حيوية، وإيجارها لا يتعدى 10 جنيهات. وهناك مقترحات برلمانية، بالبدء في تعديلات الإيجار القديم ، من الناحية المادية وهي قيمة الإيجار القديم للمحال التجارية خاصة الموجودة بمناطق حيوية ويبلغ إيجارها نحو 10 جنيهات. - إخلاء الوحدة المؤجرة لمرور 3 سنوات على استخراج ترخيص بناء جديد باسم المُستأجر أو زوجته، وكذلك إخلاء الوحدة المؤجرة حال غلقها لمدة 3 سنوات لغير غرض السفر. - كما جاءت بعض المقترحات من المتخصصين، بشأن اجراء تعديلات في قانون الإيجار القديم، بأنه إذا رغب المالك في الحصول على الوحدة السكنية فيمكن له دفع 40% من القيمة البيعية السوقية للوحدة السكنية للمستأجر وتصبح ملكًا له. - وجاءت ضمن اقتراحات تعديل قانون الإيجار القديم، بأنه يمكن حل أزمات عقد الإيجار القديم، وذلك من خلال رفع قيمة الإيجار بنسب تتراوح ما بين 50 إلى 100 ضعف وزيادة سنوية لعقد الإيجار ما بين 10% إلى 15%.
فحص السيارة بدأ استخدام الكمبيوترات المصغرة في السيارات في نهاية القرن العشرين، وتعد هذه الكمبيوترات بمثابة العقل للسيارة، ويتم فحص السيارة بيرتبط الكمبيوتر بمحرك السيارة والحساسات الموزعة داخل جسم السيارة، ويقوم بعمليات حسابية، وعمليات مقارنة بين بيانات مخزنة مسبقاً في ذاكرته، وبين القراءات التي يتلقاها من الحساسات، حيث يستطيع الكمبيوتر تحليل التباين الموجود بين البيانات المسجلة، والبيانات المقروءة الموجودة في هذه الأجزاء، وتسجيلها في ذاكرة الكمبيوتر كأخطاء، وبالرجوع لهذه الأخطاء يستطيع الفني المختص تحديد العطل بسرعة، وحل المشكلة مباشرة. أجهزة فحص كمبيوتر السيارات تختلف أجهزة فحص الكمبيوتر باختلاف أنواع السيارات، ويوجد منها ما يحتاج أن يوصل في جهاز الكمبيوتر المحمول الشخصي (اللابتوب)، ويوجد منها ما لا يحتاج ذلك، حيث تتوفر فيه شاشة وبرنامج يمكن من خلاله تحديد الأعطال مباشرة، بالإضافة إلى توفر أجهزة فحص قادرة على التعامل مع جميع أنواع السيارات. تعمل بعض أجهزة الفحص بتقنية التوصيل اللاسلكي، حيث يتم توصيل قطعة في كمبيوتر السيارة بدلاً من توصيل كيبل، وتوفر هذه التقنية اتصالاً يصل لعدة أمتار، وتعمل برامج أجهزة الفحص في بيئة ويندوز، ويتم تحديثها عن طريق الإنترنت، وتوفر ميزة الاحتفاظ بتقارير الفحص المسبقة، وسجل بأسماء العملاء.
إتصل بنا فريق العمل من نحن سياسة الخصوصية جميع الحقوق محفوظة © لموقع كورة في العارضة 2021 || إخلاء مسئولية: جميع المقالات والأخبار المنشورة في الموقع مسئول عنها محرريها فقط، وإدارة الموقع رغم سعيها للتأكد من دقة كل المعلومات المنشورة، فهي لا تتحمل أي مسئولية أدبية أو قانونية عما يتم نشره..
طفت أزمة عقود الإيجار القديم، خلال الأيام الماضية على الساحة البرلمانية والإعلامية، بعدما بدأ عدد من الأحزاب، دراسة إجراء تعديلات في قانون الإيجار القديم، واختلفت الرؤى في كيفية علاج الأزمات المتكررة بين المالك والمستأجر، وفقًا لعقد الإيجار القديم. وأكدت مصادر، لـ«الوطن» أنّ حزب «مستقبل وطن»، صاحب الأغلبية البرلمانية، يدرس في الوقت الحالي أزمات الإيجار القديم، حيث يجري الحزب حوارًا مجتمعيًا حول القانون، وذلك حتى يتم الوصول إلى قانون يكون متوازنًا ومنصفا ويحقق العدالة للملاك والمستأجرين. وليس فقط حزب مستقبل وطن، هو من ناقش هذه القضية، فقد صاحب خطوة الحزب تحرك آخر من حزب «الوفد»، حيث اقترحت الهيئة البرلمانية للوفد عددًا من التعديلات على قانون الإيجارات القديمة.
المفاجأة كانت ظهور الزوجة بصحة جيدة وذلك بعد شهور من اختفائها، ليتم وقف تنفيذ الحكم، ويصبح العراقي علي الجبوري حرًا طليقًا وتواجه الشرطة العراقية ورطة بعدما أجبروه على الاعتراف بجريمة قتل لم يرتكبها وكان قاب قوسين أو أدني من أن يفقد حياته على حبل المشنقة بتهمة لم يرتكبها وكان بريئًا فيها براءة الذئب من دم ابن يعقوب.
تم إختيار درجات اللون البني في تصميم أرضية هذا المطبخ بحيث تتناسب مع الديكور من اللون السكري. ألوان بلاط حمامات جديدة 2020 يعتمد تصميم بلاط الحمام 2020 على ألوان وأشكال مختلفة من السيراميك والبلاط ونقدم لكم من خلال التالي بعض ألوان بلاط الحمام الحديث. تم الإعتماد على اشكال من السيراميك المكعب في تصميم ديكور هذا الحمام فيما تم إختيار التناسق بين اللونين الرمادي والأسود في سيراميك الحائط والأرضية. تصميم مختلف لإحدى الحمامات البسيطة حيث أعتمد الحمام في ديكوره على اللون الأبيض فيما تم تنسيق السيراميك بحيث تشكل هذه اللوحة الفنية المُلونة. أشكال بلاط غرفة الصالة 2020 يتميز بلاط غرفة الصالة 2020 بالاختلاف والتميز ونقدم لكم من خلال التالي تشكيلة حديثة وجميلة من ألون وأشكال بلاط غرفة الصالة. تصميم جميل وعصري إحدى غرف الصالة التي اعتمدت على البورسلين في تصميم الأرضية فيما تم إختيار اللون البني الداكن بحيث يتناسب مع الديكور والأثاث. إليكم هذا الديكور المميز إحدى غرف الصالة التي اعتمدت في تصميم ديكوراتها على التناسق بين اللونين البني والسكري فيما تم إختيار شكل مختلف من البورسلين تصميم الأرضية مما أضاف لمسة جميلة وعصرية للغرفة.
وقيل: الكسوف فيهما إذا زال بعض ضوئهما، والخسوف: إذا ذهب كله. ويقال عين خاسفة: إذا غابت حدقتها، والأرض والقمر جسمان معتمان يأتيهما الضوء من الشمس. والخسوف يحدث عندما يكون القمر والأرض والشمس على خط واحد مستقيم. فالأرض تبعد عن الشمس مسافة 93 مليون ميل ويبعد القمر عن الأرض 23 ألف ميل وقطر الشمس أكبر 400 مرة من قطر القمر. والكسوف يكون للشمس و غيابها نهاراً. وعندها نقول كسوفا كليا او جزئيا. أما الخسوف فيكون للقمر في غيابه ليلاً عندها نقول خسوفا كاملا او جزئيا. ولما يكون القمر بيننا وبين الشمس يكون نصفه المظلم أمامنا ونصفه المضيء من الجهة المقابلة للشمس, فلا نرى منه شيئاً ويسمى هذا الوضع بالمحاق. وعندما يتحرك القمر إلى الشرق يبدأ الوجه المضيء بالإطلال علينا ونسميه هلالاً إلى أن يصل إلى الجهة المقابلة فنرى نصف القمرالمواجه للأرض و المضيء بدرا كاملا ثم يعود ليصبح محاقا لايري. وهذه الظاهرة الطبيعية تحدث منذ أن خلق الله الأرض والشمس والقمر. تنشأ ظاهرة خسوف القمر lunar eclipse في منتصف الشهر القمري عندما تحجب الأرضُ ضوءَ الشمس أو جزءاً منه عن القمر. بمعدل خسوفين لكل سنة. و المرة الوحيده التي حدث فيها الخسوف ثلاث مرات هي عام 1982.